Rakennustapaseloste Himos INN

Kiinteistö Oy Himos INN loma-asunnot

Peikkometsäntie 4, 42100 Jämsä

Kohteen tiedot

Kohde on loma-asuntoja sisältävä kahdeksankerroksinen majoitusrakennus, jonka pohjakerroksessa on aputiloja ja väestönsuoja.

TONTTI JA ASEMAKAAVA

Asunto Oy Jämsän Himos INN tuleva rakennus sijaitsee omalla 828 m2 tontilla, joka sijaitsee Jämsän kaupungissa korttelissa 40–4023. Asemakaava on saanut lainvoiman 19.8.2022. Lisätietoja Jämsän kaupungin asemakaavoituksesta.

HUONEISTOT

Rakennuksessa on 42 majoitushuoneistoa, joiden keskipinta-ala on n. 58 m².

VARASTO- JA YHTEISTILAT

Pohjakerroksessa on huoneistokohtaiset varastotilat liikuntavälineille. Osa varastotiloista sijoittuu väestönsuojaan.

PIHAT

Pihalla on kivettyjä ja istutettuja alueita sekä maastoportaat ja tukimuuri tarpeen mukaan tasoerojen hallitsemiseksi.

PAIKOITUS

Majoitusrakennukselle vuokrataan 42 autopaikkaa viereiseltä tontilta.

JÄTEHUOLTO

Toteutetaan syväkeräyksenä.

Rakenteet

KANTAVAT RAKENTEET

Kantava runko on teräsbetonia.

ULKOSEINÄT JA VESIKATE

Julkisivut ovat pääsääntöisesti betonia, parveketaustat puupaneelia. Vesikatto on peltiä ulkoisella vedenpoistolla.

VÄLISEINÄT

Kevyet väliseinät ovat teräsrankarakenteisia kipsilevypintaisia. Osa seinistä on paneloitu.
Märkätilojen seinät muurataan kiviaineisista harkoista.

IKKUNAT JA OVET

Ikkunat ovat kolmelasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia puualumiini-ikkunoita. Osa parvekkeiden ikkunoista kiinteitä puualumiini-ikkunoita. Jokaisessa majoitushuoneessa tuuletusmahdollisuus kiintopainikkeellisen ikkunan tai parvekeoven kautta. Parvekeovet ovat puurakenteisia ikkunaovia.
Kerrostaso-ovet ovat puuviilupintaisia ääneneristettyjä palo-ovia sähköisellä lukituksella. Porrashuoneiden ja varaston ulko-ovet ovat metallirunkoisia lasi- ja umpiovia. Sähköinen lukitus ovissa, jotka asukkaiden käytössä.
Huoneiston sisäiset väliovet ovat vakiotyyppisiä laakaovia, joista osa on liukuovia. Löylyhuoneissa on kokolasiovet osana lasiseinäjärjestelmää.

PARVEKKEET JA TERASSIT

Parvekkeissa on lasikaide ja avattavat parvekelasit. Parvekkeen lattia pinnoitetaan parvekematolla.

Sisämateriaalit, kalusteet ja varusteet

SEINÄPINNOITTEET

Levy- ja harkkorakenteiset seinät tasoitetaan ja maalataan. Märkätilojen seinät ja erillis-wc:n allastaustaseinät
laatoitetaan. Osa seinistä on paneloitu. Betonipinnat suojataan pölynsidontakäsittelyllä. Saunan seinäpinnat ovat puupaneelia.

LATTIAPINNOITTEET

Huoneistojen kuivien tilojen lattia on vinyylilankkua. Eteisen, pesuhuoneen, saunan ja wc:n lattiat laatoitetaan kuivapuristelaatalla.
Porrashuoneessa ja aulatiloissa on pinnoitteena keraaminen laatta. Varastotilojen lattiat maalataan.

SISÄKATTOPINNOITTEET

Asuinhuoneiden katot sekä alas lasketut levykatot ja kotelot ovat sileäksi tasoitettuja ja maalattuja. Saunan ja pesuhuoneen katto on puupaneelia.

KALUSTEET

Kalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua tai laminaattipinnoitettua suorareunaista MDF-levyä. Keittiön ovet ja laatikot varustetaan hidastusmekanismilla. Työtasot ovat laminaattia, suoralla tasonvärisellä reunalla. Allas on upotettava RST-allas. Välitilassa on laminaattipintainen levy tason mukaan. Välitilan valaistus LED-nauhalla. Pesuhuoneissa on allastaso alakaapistolla, valaistu peili ja lämmityksellä varustettu pyyheteline.

KONEET JA LAITTEET

Huoneistojen keittiöissä on jää-pakastinkaappi, tasoliesi, kalusteuuni ja astianpesukone.
Huoneistot varustetaan lämpöpumpullisella kuivauskaapilla. Rakennuksessa on konehuoneeton hissi.

Muuta

TALOTEKNISET JÄRJESTELMÄT

Rakennuksen lämmitysmuotona on ilmavesilämpöpumppu. Ilmanvaihto on huoneistokohtainen, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Rakennuksessa on etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa lisäksi sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistot varustetaan viilennyksellä. Huoneistoissa on kaapelitelevisioverkko ja datakaapelointi.

HUOMAUTUKSET

Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin.